MẪU BIỆT THỰ 3 TẦNG TÂN CỔ ĐIỂN CHO BẠN THAM KHẢO

Bộ sưu tập những mẫu nhà đẹp phần 13

Trong quá trình thiết kế ngôi nhà của bạn, việc tìm kiếm những mẫu nhà đẹp và cảm hứng là vô cùng quan trọng. Và trong bộ sưu tập những mẫu nhà đẹp phần 13 này, bạn sẽ tìm thấy những ý tưởng mới và độc đáo để tham khảo cho việc thiết kế ngôi nhà của bạn.

Bộ sưu tập những mẫu nhà đẹp phần 12

Trong quá trình thiết kế ngôi nhà của bạn, việc tìm kiếm những mẫu nhà đẹp và cảm hứng là rất quan trọng. Và trong bộ sưu tập những mẫu nhà đẹp phần 12 này, Bạn sẽ tìm thấy những ý tưởng mới và sáng tạo để tham khảo cho việc thiết kế ngôi nhà của Bạn.

Bộ sưu tập những mẫu nhà đẹp phần 11

Trong quá trình thiết kế ngôi nhà của bạn, việc tìm kiếm những mẫu nhà đẹp và cảm hứng là vô cùng quan trọng. Và trong bộ sưu tập những mẫu nhà đẹp phần 11 này, bạn sẽ tìm thấy những ý tưởng mới và độc đáo để tham khảo cho việc thiết kế ngôi nhà của bạn.

Bộ sưu tập những mẫu nhà đẹp phần 10

Trong viễn cảnh thiết kế ngôi nhà hoàn mỹ, việc tìm kiếm những mẫu nhà đẹp và đáng ngưỡng mộ là điều không thể thiếu. Với sự đa dạng và phong phú của kiến trúc hiện đại, Bộ sưu tập những mẫu nhà đẹp phần 10 là nguồn cảm hứng vô cùng hữu ích để Bạn khám phá những ý tưởng mới cho thiết kế ngôi nhà của mình.

Tra cứu xem tuổi xây nhà của mình

"Tra cứu xem tuổi xây nhà" dựa trên sách "Xây Dựng Nhà Ở Theo Địa Lý - Thiên Văn - Dịch Lý" của tác giả Trần Văn Tam và được xuất bản bởi NXB Văn hóa thông tin vào năm 2002. Bạn sẽ được phân tích các yếu tố "Tam Tai", "Kim Lâu", "Hoang Ốc" theo tuổi của Bạn ở năm hiện tại rồi gởi Bạn lời khuyên có nên tiến hành xây dựng hay sửa chữa nhà hay không và có gởi Bạn quy trình khấn lễ động thổ khi xây nhà hoạc sửa chữa nhà.

Xem tuổi xây dựng

Năm sinh gia chủ

Năm xây dựng

Tra cứu xem hướng xây nhà hợp với mình

Tra cứu xem hướng nhà dựa trên sách "Xây Dựng Nhà Ở Theo Địa Lý - Thiên Văn - Dịch Lý" của tác giả Trần Văn Tam, được xuất bản bởi NXB Văn hóa thông tin vào năm 2002. Bạn sẽ xem được "Quẻ Mệnh", "Ngũ Hành", "Hướng Nhà" của Bạn đang là tốt hay xấu, cung cấp cho Bạn "vòng bát quái chi tiết" và các hướng tốt hướng xấu theo năm sinh của Bạn

Xem hướng nhà

Năm sinh gia chủ

Hướng nhà

Tự tính khái toán chi phí xây nhà

Hướng dẫn Khách hàng tự tính khái toán toàn bộ chi phí xây nhà sơ bộ cho Ngôi nhà hiện tại của mình năm 2023 tại Hồ Chí Minh. Để tính khái toán toàn bộ chi phí xây nhà, Bạn cần tính 3 phần chi phí sau:

Phần 1: Tính diện tích để tính chi phí xây nhà:

Tầng trệt: tính 100% diện tích
Sân tính: 50% diện tích
Tầng lầu: tính 100% diện tích cho mỗi tầng lầu
Mái: tính 30% diện tích (nếu là mái tôn), tính 50% diện tích (nếu là mái ngói hệ vì kèo), 70% - 100% diện tíc (nếu là mái ngói đổi bê tông)
Tầng hầm có độ sâu từ 1m-1,2m so với cao độ vỉa hè: tính 150% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1,3m - 1,5m so với cao độ vỉa hè: tính 170% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1,6m - 1,9m so với cao độ vỉa hè: tính 200% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên so với cao độ vỉa hè: tính 250% diện tích trở lên tuỳ vào biện pháp thi công

Phần 2: Tính chi phí phần móng:

Trường hợp thiết kế dùng móng đơn: đã bao gồm trong chi phí xây dựng tầng trệt
Trường hợp thiết kế dùng móng băng 1 phương tính 50% diện tích tầng trệt nhân với đơn giá phần thô
Trường hợp thiết kế dùng móng băng 2 phương: tính 70% diện tích tầng trệt nhân với đơn giá phần thô
Trường hợp thiết kế dùng móng cọc(ép tải): khoảng 250.000 đồng/m dài cọc nhân số lượng cọc + nhân công ca máy ép cọc khoảng 20.000.000 + hệ số đài móng 0,2 nhân với diện tích tầng 1 (gồm có sân) nhân với đơn giá phần thô.
Trường hợp thiết kế dùng móng cọc khoan nhồi: khoảng 450.000 đồng/m dài cọc nhân với số lượng cọc + hệ số đài móng 0.2 nhân với diện tích tầng 1 (gồm có sân) nhân với đơn giá phần thô

Lưu ý: Thiết kế dùng loại móng nào tuỳ vào điều kiện địa chất và kiến thức cũng như kinh nghiệm thực tế của Người kỹ sư tính toán kết cấu. Thông thường chiều dài cọc ép sơ bộ thường hỏi các nhà thầu thi công xây dựng hoạc các đơn bị ép cọc để biết sơ bộ tổng chiều dài cần ép cọc Còn chiều dài cọc ép thực tế phải dự vào lực ép cọc hiện ra ở đồng hồ đo áp lực dầu khi ép cọc ở công trường. Số lượng cọc mỗi móng phụ thuộc tải trọng tác dụng lên mỗi chân cột và kiến thức cũng như kinh nghiệm của Người kỹ sư tính toán thiết kế kết cấu. Chiều dày đài móng phụ thuộc vào diện kháng chọc thủng từ cột vào đài móng, ...

Phần 3: Tính chi phí phần nâng nền:

Chi phí lớp cát san lấp và nhân công ca máy lu lèn khoảng 350.000 đồng/m3 cát san lấp

Tổng khái toán chi phí xây nhà:

Tổng chi phí của 3 phần trên là khái toán toàn bộ chi phí xây nhà (dự toán sơ bộ chi chí xây nhà) để Bạn có cơ sở để dự trù nhu cầu xây dựng cho Ngôi nhà của mình theo Ngân sách mình muốn. Để có chi phí xây dựng chuẩn xác hơn cần phải có Người có chuyên môn và kinh nghiệm thi công thực tế khảo sát hiện trạng vị trí cần xây dựng, hiện trạng các nhà xung quanh vị trí Ngôi nhà của mình chuẩn bị xây có cần gia cố gì không (biện pháp thi công tránh ảnh hưởng đến những ngôi nhà xung quanh), phương tiện vận chuyển vật tư vào công trình bằng xe tải lớn hay xe bác gác máy, địa chất vị trí đặt móng có đồng đều không (nếu gặp vị trí bùn sét cục bộ thì ta phải đào hết lớp bùn sét đó thay bằng cát san lấp hoặc thay đổi phương án móng chịu lực cho Ngôi nhà, ... Chương trình tính khái toán xây nhà dưới đây chưa bao gồm chi phí phần móng và phần nâng nền nhà tầng trệt. Khách hàng có thể chọn kiểu nhà muốn xây như nhà phố 1 mặt tiền, nhà phố 2 mặt tiền, biệt thự hiện đại, biệt thự cổ điển phong cách châu âu, biệt thự lâu đài cao cấp. Khách hàng cũng có thể chọn các hình thức để tính khái toán chi phí xây nhà như xây thô (trọn gói phần thô và nhân công hoàn thiện), xây dựng trọn gói với vật liệu hoàn thiện loại trung bình, xây dựng trọn gói với vật liệu hoàn thiện loại trung bình khá, xây dựng trọn gói với vật liệu hoàn thiện loại tốt, xây dựng trọn gói với vật liệu hoàn thiện loại cao cấp Lưu ý: Chi phí xây dựng này không bao gồm phần nội thất như giường, tủ, ghế, thiết bị bếp, tủ lạnh, ...

Dưới đây là chương trình tính khái toán chi phí xây nhà tại Hồ Chí Minh năm 2023:

Tính khái toán chi phí xây nhà, Khách hàng có thể tự tra cứu tại đây:

Tra cứu kích thước xây dựng theo thước Lỗ Ban

Công cụ "Tra cứu thước lỗ ban trong xây dựng" giúp Bạn lựa chọn những kích thước có thể đem lại nhiều may mắn tài lộc cho Bạn và Gia đình của Bạn

mm (nhập số)

Hãy kéo thước

Thước Lỗ Ban 52.2cm: Khoảng thông thủy (cửa, cửa sổ...)

Thước Lỗ Ban 42.9cm (Dương trạch): Khối xây dựng (bếp, bệ, bậc...)

Thước Lỗ Ban 38.8cm (Âm phần): Đồ nội thất (bàn thờ, tủ...)

Đơn vị tính: mm

Thước Lỗ Ban 52.2cm: Khoảng không thông thủy (cửa, cửa sổ...)

Thước Lỗ Ban 42.9cm (Dương trạch): Khối xây dựng (bếp, bệ, bậc...)

Thước Lỗ Ban 38.8cm (Âm phần): Đồ nội thất (bàn thờ, tủ...)

Hướng dẫn xem Thước Lỗ Ban

Thước Lỗ ban là cây thước được Lỗ Ban, ông Tổ nghề mộc ở Trung Quốc thời Xuân Thu phát minh ra. Nhưng trên thực tế, trong ngành địa lý cổ phương Đông, ngoài thước Lỗ Ban (Lỗ Ban xích) còn có nhiều loại thước khác được áp dụng như thước Đinh Lan (Đinh Lan xích), thước Áp Bạch (Áp Bạch xích), bản thân thước Lỗ ban cũng bao gồm nhiều phiên bản khác nhau như các bản 52,2 cm; 42,9 cm…

Do có nhiều bài viết, thông tin về thước Lỗ ban có các kích thước khác nhau. Ở đây chúng tôi chỉ giới thiệu 3 loại thước phổ biến nhất trên thị trường Việt Nam hiện nay là loại kích thước Lỗ Ban 52,2 cm; 42,9 cm và 38,8 cm.

- Đo kích thước rỗng (thông thủy): Thước Lỗ Ban 52,2 cm

- Đo kích thước đặc: khối xây dựng (bếp, bệ, bậc…): Thước Lỗ Ban 42,9 cm

- Đo Âm phần: mồ mả, đồ nội thất (bàn thờ, tủ thờ, khuôn khổ bài vị…): Thước Lỗ Ban 38,3 cm

Bảng tra nhanh thước Lỗ Ban 52.2

Quý nhân

Quyền lộc

Trung tín

Tác quan

Phát đạt

Thông minh

Hiểm họa

Án thành

Hỗn nhân

Thất hiếu

Tai họa

Thường bệnh

Thiên tai

Hoàn tử

Quan tài

Thân tàn

Thất tài

Hệ quả

Thiên tài

Thi thơ

Văn học

Thanh quý

Tác lộc

Thiên lộc

Nhân lộc

Trí tồn

Phú quý

Tiến bửu

Thập thiện

Văn chương

Cô độc

Bạc nghịch

Vô vọng

Ly tán

Tửu thục

Dâm dục

Thiên tặc

Phong bệnh

Chiêu ôn

Ôn tài

Ngục tù

Quang tài

Tể tướng

Đại tài

Thi thơ

Hoạch tài

Hiếu tử

Quý nhân

13,05

533,05

1.053,05

1.573,05

2.093,05

2.613,05

3.133,05

3.653,05

26,10

546,10

1.066,10

1.586,10

2.106,10

2.626,10

3.146,10

3.666,10

39,15

559,15

1.079,15

1.599,15

2.119,15

2.639,15

3.159,15

3.679,15

52,20

572,20

1.092,20

1.612,20

2.132,20

2.652,20

3.172,20

3.692,20

65,25

585,25

1.105,25

1.625,25

2.145,25

2.665,25

3.185,25

3.705,25

78,30

598,30

1.118,30

1.638,30

2.158,30

2.678,30

3.198,30

3.718,30

91,35

611,35

1.131,35

1.651,35

2.171,35

2.691,35

3.211,35

3.731,35

104,40

624,40

1.144,40

1.664,40

2.184,40

2.704,40

3.224,40

3.744,40

117,45

637,45

1.157,45

1.677,45

2.197,45

2.717,45

3.237,45

3.757,45

130,50

650,50

1.170,50

1.690,50

2.210,50

2.730,50

3.250,50

3.770,50

143,55

663,55

1.183,55

1.703,55

2.223,55

2.743,55

3.263,55

3.783,55

156,60

676,60

1.196,60

1.716,60

2.236,60

2.756,60

3.276,60

3.796,60

169,65

689,65

1.209,65

1.729,65

2.249,65

2.769,65

3.289,65

3.809,65

182,70

702,70

1.222,70

1.742,70

2.262,70

2.782,70

3.302,70

3.822,70

195,75

715,75

1.235,75

1.755,75

2.275,75

2.795,75

3.315,75

3.835,75

208,80

728,80

1.248,80

1.768,80

2.288,80

2.808,80

3.328,80

3.848,80

221,85

741,85

1.261,85

1.781,85

2.301,85

2.821,85

3.341,85

3.861,85

234,90

754,90

1.274,90

1.794,90

2.314,90

2.834,90

3.354,90

3.874,90

247,95

767,95

1.287,95

1.807,95

2.327,95

2.847,95

3.367,95

3.887,95

261,00

781,00

1.301,00

1.821,00

2.341,00

2.861,00

3.381,00

3.901,00

274,05

794,05

1.314,05

1.834,05

2.354,05

2.874,05

3.394,05

3.914,05

287,10

807,10

1.327,10

1.847,10

2.367,10

2.887,10

3.407,10

3.927,10

300,15

820,15

1.340,15

1.860,15

2.380,15

2.900,15

3.420,15

3.940,15

313,20

833,20

1.353,20

1.873,20

2.393,20

2.913,20

3.433,20

3.953,20

326,25

846,25

1.366,25

1.886,25

2.406,25

2.926,25

3.446,25

3.966,25

339,30

859,30

1.379,30

1.899,30

2.419,30

2.939,30

3.459,30

3.979,30

352,35

872,35

1.392,35

1.912,35

2.432,35

2.952,35

3.472,35

3.992,35

365,40

885,40

1.405,40

1.925,40

2.445,40

2.965,40

3.485,40

4.005,40

378,45

898,45

1.418,45

1.938,45

2.458,45

2.978,45

3.498,45

4.018,45

391,50

911,50

1.431,50

1.951,50

2.471,50

2.991,50

3.511,50

4.031,50

404,55

924,55

1.444,55

1.964,55

2.484,55

3.004,55

3.524,55

4.044,55

417,60

937,60

1.457,60

1.977,60

2.497,60

3.017,60

3.537,60

4.057,60

430,65

950,65

1.470,65

1.990,65

2.510,65

3.030,65

3.550,65

4.070,65

443,70

963,70

1.483,70

2.003,70

2.523,70

3.043,70

3.563,70

4.083,70

456,75

976,75

1.496,75

2.016,75

2.536,75

3.056,75

3.576,75

4.096,75

469,80

989,80

1.509,80

2.029,80

2.549,80

3.069,80

3.589,80

4.109,80

482,85

1.002,85

1.522,85

2.042,85

2.562,85

3.082,85

3.602,85

4.122,85

495,90

1.015,90

1.535,90

2.055,90

2.575,90

3.095,90

3.615,90

4.135,90

508,95

1.028,95

1.548,95

2.068,95

2.588,95

3.108,95

3.628,95

4.148,95

522,00

1.042,00

1.562,00

2.082,00

2.602,00

3.122,00

3.642,00

4.162,00

CÁC DỊCH VỤ CHÍNH CỦA CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG LỘC TRẦN

+ Thiết kế các công trình xây dựng như: nhà phố, biệt thự, nhà xưởng, nhà văn phòng. (Bao gồm thiết kế kiến trúc, thiết kế kết cấu, thiết kế điện nước, khái toán tổng mức đầu tư, dư toán chi tiết công trình, mô hình thiết kế 3D ngoại thất và nội thất)
+ Thi công các công trình xây dựng như: nhà phố, biệt thự, nhà xưởng, nhà văn phòng, giao thông đường bộ.
+ Cải tạo, sửa chữa các công trình xây dựng như: nhà phố, biệt thự, nhà xưởng, nhà văn phòng, giao thông đường bộ.
+ Giám sát thi công các công trình xây dựng như: nhà phố, biệt thự, nhà xưởng, nhà văn phòng.
+ Xin phép xây dựng các công trình xây dựng như: nhà phố, biệt thự, nhà xưởng, nhà văn phòng.
+ Lập hồ sơ dự toán xây dựng các công trình xây dựng như: nhà phố, biệt thự, nhà xưởng, nhà văn phòng.
+ Cung cấp giải pháp thiết kế và thi công xây dựng nhà xưởng bằng bê tông cốt thép đúc sẵn lắp ghép vượt nhịp lớn.
+ Cung cấp giải pháp thiết kế và thi công xây dựng tầng hầm trong trường hợp không dùng cừ vay chắn đất.
+ Cung cấp giải pháp thiết kế và thi công xây dựng gia cường kết cấu công trình hiện hữu.
+ Cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế công trình theo tổng chi phí được yêu cầu (tối ưu chi phí xây dựng theo phương pháp vật liệu tương ứng + tối ưu kết cấu + tối ưu biện pháp thi công)

DƯỚI ĐÂY BẢNG "ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ" CỦA CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI LỘC TRẦN:

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ
Nhóm	Loại công trình	Tổng diện tích (m2)	Đơn giá (đồng/m2)	Ghi chú	Thiết kế gồm
I	Nhà phố hiện đại	200-300	100,000	Chưa có 3D nội thất	+ Thiết kế ngoại thất 3D + Thiết kế kiến trúc + Thiết kế kết cấu + Thiết kế điện nước + Khái toán tổng mức đầu tư
		301-400	90,000
		401-1000	80,000
		Lưu ý: Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 10.000 đ/m2
		200-300	160,000	Đã có 3D nội thất	+ Thiết kế ngoại thất 3D + Thiết kế nội thất 3D + Thiết kế kiến trúc + Thiết kế kết cấu + Thiết kế điện nước + Khái toán tổng mức đầu tư
		301-400	150,000
		401-1000	140,000
II	Nhà phố tân cổ điển	200-300	110,000	Chưa có 3D nội thất	+ Thiết kế ngoại thất 3D + Thiết kế kiến trúc + Thiết kế kết cấu + Thiết kế điện nước + Khái toán tổng mức đầu tư
		301-400	100,000
		401-1000	90,000
		Lưu ý: Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 10.000 đ/m2
		200-300	170,000	Đã có 3D nội thất	+ Thiết kế ngoại thất 3D + Thiết kế nội thất 3D + Thiết kế kiến trúc + Thiết kế kết cấu + Thiết kế điện nước + Khái toán tổng mức đầu tư
		301-400	160,000
		401-1000	150,000
III	Nhà phố cổ điển		170,000	Đã có 3D nội thất	+ Thiết kế ngoại thất 3D + Thiết kế nội thất 3D + Thiết kế kiến trúc + Thiết kế kết cấu + Thiết kế điện nước + Khái toán tổng mức đầu tư

DƯỚI ĐÂY BẢNG "ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ" CỦA CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI LỘC TRẦN:

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ
Nhóm	Loại công trình	Tổng diện tích (m2)	Đơn giá (đồng/m2)	Ghi chú	Thiết kế gồm
I	Biệt thự hiện đại Biệt thự vườn Biệt thự phố Biệt thự mini	300-400	120,000	Chưa có 3D nội thất	+ Thiết kế ngoại thất 3D + Thiết kế kiến trúc + Thiết kế kết cấu + Thiết kế điện nước + Khái toán tổng mức đầu tư
		400-1000	110,000
		300-400	170,000	Đã có 3D nội thất	+ Thiết kế ngoại thất 3D + Thiết kế nội thất 3D + Thiết kế kiến trúc + Thiết kế kết cấu + Thiết kế điện nước + Khái toán tổng mức đầu tư
		400-1000	160,000
II	Biệt thự tân cổ điển	300-400	130,000	Chưa có 3D nội thất	+ Thiết kế ngoại thất 3D + Thiết kế kiến trúc + Thiết kế kết cấu + Thiết kế điện nước + Khái toán tổng mức đầu tư
		400-1000	140,000
		300-400	190,000	Đã có 3D nội thất	+ Thiết kế ngoại thất 3D + Thiết kế nội thất 3D + Thiết kế kiến trúc + Thiết kế kết cấu + Thiết kế điện nước + Khái toán tổng mức đầu tư
		400-1000	180,000
III	Biệt thự cổ điển	300-400	140,000	Chưa có 3D nội thất	+ Thiết kế ngoại thất 3D + Thiết kế kiến trúc + Thiết kế kết cấu + Thiết kế điện nước + Khái toán tổng mức đầu tư
		400-1000	130,000
		300-400	230,000	Đã có 3D nội thất	+ Thiết kế ngoại thất 3D + Thiết kế nội thất 3D + Thiết kế kiến trúc + Thiết kế kết cấu + Thiết kế điện nước + Khái toán tổng mức đầu tư
		400-1000	210,000

DƯỚI ĐÂY BẢNG "ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG" CỦA CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI LỘC TRẦN:

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG
Nhóm	Loại công trình	Tổng diện tích (m2)	Đơn giá (đồng/m2)	Ghi chú	Thiết kế gồm
I	Thiết kế nhà kho xưởng	2000-4000	15,000		+ Mặt bằng tổng thể (bố trí các hạng mục công trình) + Thiết kế kiến trúc + Thiết kế kết cấu + Thiết kế điện nước, bể - nước ngầm + Kết cấu đường nội bộ, hệ thống thoát nước mưa và nước thải công nghiệp + Khái toán tổng mức đầu tư
		4000-8000	13,000
		>8000	10,000

DƯỚI ĐÂY BẢNG "ĐƠN GIÁ CHI TIẾT MỘT SỐ ĐẦU MỤC CÔNG VIỆC" CỦA CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI LỘC TRẦN:

BẢNG ĐƠN GIÁ CHI TIẾT MỘT SỐ CÔNG VIỆC XÂY DỰNG	Đơn giá vật tư thời điểm 30/08/2022 (có thể thay đổi tăng giảm theo thị trường hiện tại) (đồng)	Đơn giá nhân công và thiết bị (đồng)
Định vị dọn dẹp mặt bằng	-	3,600
Định vị tim cọc	-	9,600
Cung cấp và ép cọc ly tâm BTCT D300 - loại A	235,200	72,000
Cung cấp và ép cọc ly tâm BTCT D350 - loại A	273,600	81,600
Nối cọc	19,200	28,800
Vận chuyển dàn tải 150T đến công trường (đi và về)	-	134,400,000
Ép thử và thử tải cọc Pmax=150T	-	24,480,000
Điện thi công cọc	-	6,800
PHẦN XÂY DỰNG
CÔNG TÁC ĐẤT
Đào đất hố móng, đường ống, khuôn đường	-	33,600
Đào đất đà kiềng	-	33,600
Đắp đất móng đầm chặt	-	40,400
Vận chuyển đất ra ngoài phạm vi công trình	-	26,900

CÔNG TÁC BÊ TÔNG - PHẦN NGẦM
Móng
Cắt đầu cọc	19,200	76,800
Thép neo đầu cọc	15,500	3,700
Thép tấm neo đầu cọc	35,400	9,600
Bê tông đầu cọc đá 1x2 M300	1,190,300	172,800
Bê tông lót đá 1x2 M150	1,025,500	120,000
Bê tông móng đá 1x2 M300	1,190,300	105,600
Ván khuôn bê tông móng	91,200	100,800
Cốt thép móng	15,500	2,900
Cổ móng
Bê tông cổ móng đá 1x2 M300	1,190,300	153,600
Ván khuôn bê tông cổ móng	94,100	105,600
Cốt thép cổ móng	15,500	2,900
Sika grout	21,888,000	6,528,000
Đà kiềng
Đầm chặt và xử lý đất đáy đà kiềng, bó vỉa	-	14,400
Bê tông lót đá 1x2 M150	1,025,500	120,000
Bê tông đà kiềng đá 1x2 M300	1,190,300	105,600
Ván khuôn bê tông đà kiềng	94,100	100,800
Cốt thép đà kiềng	15,500	2,900
Hố pit thang máy
Đầm chặt và xử lý đất đáy	-	14,400
Bê tông lót đá 1x2 M150	1,025,500	120,000
Bê tông thang máy đá 1x2 M300	1,190,300	115,200
Ván khuôn bê tông thang máy	94,100	105,600
Cốt thép thang máy	15,500	2,900
Mương nước
Đầm chặt và xử lý đất mương	-	14,400
Bê tông lót đá 1x2 M150	1,025,500	120,000
Bê tông mương đá 1x2 M300	1,190,300	115,200
Ván khuôn bê tông mương	94,100	105,600
Cốt thép mương	15,500	2,900

CÔNG TÁC BÊ TÔNG - PHẦN THÂN
Cột
Bê tông cột đá 1x2 M250	1,153,600	153,600
Ván khuôn bê tông cột	94,100	105,600
Cốt thép cột	15,500	2,900
Dầm giằng tường
Bê tông dầm giằng đá 1x2 M250	1,153,600	124,800
Ván khuôn bê tông dầm, giằng	94,100	105,600
Cốt thép dầm giằng	15,500	2,900
SÀN LẦU 1
Bê tông sàn đá 1x2 M250	1,153,600	76,800
Cốt thép sàn	15,500	2,900
Xoa phẳng nền bê tông bằng máy xoa công nghiệp	-	2,900
Cắt joint nền, chèn khe bitum (SJ)	11,600	13,500
CÔNG TÁC NỀN
Đầm chặt đất nền tự nhiên	-	12,500
Lớp PVC, dày 0.3mm	4,100	2,200
Bê tông lót nền, đá 1x2 M150	1,025,500	67,200
Bê tông nền đá 1x2 M300	1,190,300	67,200
Cốt thép nền	15,500	2,900
Xoa phẳng nền bê tông bằng máy xoa công nghiệp	-	2,900
Cắt joint nền, chèn khe bitum (SJ)	11,600	13,500
CÔNG TÁC KHÁC
Bơm bê tông	-	88,900
Phụ gia đông kết nhanh R7	66,700	-
CÔNG TÁC XÂY - TÔ - HOÀN THIỆN
Xây tường gạch ống câu gạch thẻ, tường dày 200, vữa XM M75 (bao ngoài)	201,600	120,000
Xây tường gạch ống câu gạch thẻ, tường dày 200, vữa XM M75 (Tường trong)	201,600	120,000
Cung cấp lắp đặt vách Panel-PU, dày 50mm	633,800	115,200
Trát tường ngoài, vữa M75 dày 1.5cm	25,000	62,400
Trát tường trong, trần, dầm, giằng vữa M75 dày 1.5cm	25,000	62,400
Trát cạnh cửa, vữa M75 dày 1.5cm	7,700	19,200
Bả matit vào tường, trần trong nhà	9,000	17,300
Bả matit vào tường ngoài nhà	10,400	17,300
Sơn dầm, trần, cột, tường trong nhà đã bả 1 nước lót + 2 nước phủ	24,700	14,400
Sơn tường ngoài nhà đã bả 1 nước lót + 2 nước phủ	34,300	14,400
Đóng trần thạch cao khung xương nổi 600x600 (bao gồm hệ khung treo)	96,000	48,000
Hoàn thiện nền bằng Polyurethane dày 2.5mm	331,200	76,800
Phủ phụ gia Sikafloor Chapdur định mức 4kg/m2, màu xám	26,200	16,900
Lát đá Granite tự nhiên	960,000	115,200
Tô vữa xi măng chống nứt dốc về phía thu nước	25,000	62,400
Sơn epoxy tường bên trong sàn xuất	62,400	38,400
Quét bitum chống thấm mương nước	65,300	17,300
Cung cấp lắp đặt tấm bọc lòng mương và nắp đan mương nước bằng inox 304	1,262,900	157,900
Kẻ joint chống trượt ram dốc	-	21,200
CÔNG TÁC CỬA
Cung cấp lắp đặt cửa đi tự động, kính cường lực 14mm	2,112,000	336,000
Cung cấp lắp đặt cửa cuốn tôn dày 1.2mm, sơn tĩnh điện, điều khiển tự động	1,152,000	144,000
Cung cấp lắp đặt motor cửa cuốn	8,448,000	-
Cung cấp lắp đặt hộp che cửa cuốn bằng tôn	816,000	144,000
Cửa đi khung thép, pano thép sơn tĩnh điện. Có thanh thoát hiểm ngang, khóa tay gạt, tay có thủy lực	2,112,000	240,000
Cung cấp, lắp đặt cửa đi Panel PU, bao gồm thiết bị đóng cửa tự động	2,016,000	288,000
Lắp đặt cửa sổ khung sắt kính trắng dày 5mm (bao gồm bông sắt bảo vệ)	1,699,200	288,000
Cung cấp, lắp đặt Nhôm: Tungshin/Tungkuang, hệ 1000, kính cường lực 10mm	1,728,000	240,000
Cung cấp, lắp đặt lam nhôm, lá xách cố định: Tungshin (or Tungkuang/Yanghua), hệ T99.	1,440,000	240,000
Lưới chắn côn trùng, khung thép hộp	624,000	192,000
CCLD mái kính cường lực	2,304,000	432,000
PHẦN KẾT CẤU THÉP
KHUNG CỘT KÈO THÉP
Cung cấp thép tấm tổ hợp, fy=345MPa	22,100	4,700
Cung cấp thép hình, fy=245MPa	22,100	4,700
Làm sạch SA2.0 và sơn thép	43,200	11,900
Cung cấp xà gồ mái mạ kẽm (Z275, G345)	26,000	2,800
Cung cấp xà gồ vách mạ kẽm (Z275, G345)	26,000	2,800
Cung cấp, lắp đặt vật tư phụ (bu lông neo, bu lông liên kết)	36,700	4,300
Vận chuyển và lắp dựng KCT	-	2,900
Lưới chống rơi	-	14,400
BAO CHE
Cung cấp lắp đặt tôn mái mạ màu dày 0.45mm APT, sóng Klip-lock (không bắn vít), bao gồm đai kẹp	165,200	29,100
Cung cấp lắp đặt cách nhiệt mái túi khí giấy nhôm 2 mặt A2, bao gồm nẹp đỡ & phụ kiện	29,800	9,800
Cung cấp lắp đặt tôn mái mạ màu dày 0.45mm APT, 5 sóng (canopy, nóc gió)	145,800	32,600
Cung cấp lắp đặt tôn vách mạ màu dày 0.40mm APT, 10 sóng	136,200	37,200
Cung cấp lắp đặt viền mái, góc vách	112,300	11,700
Cung cấp lắp đặt viền chân vách, viền cửa	112,300	11,700
Cung cấp lắp đặt máng xối inox dày 0.5mm	491,300	220,000
Cung cấp lắp đặt ống xối UPVC	135,700	66,900
Cung cấp lắp đặt lam gió tôn	742,800	63,900
KẾT CẤU THÉP SÀN THÉP TẦNG 1
Cung cấp thép tấm tổ hợp, fy=345MPa	23,300	4,700
Làm sạch SA2.0 và sơn thép	48,400	11,900
Cung cấp, lắp đặt vật tư phụ (bu lông liên kết)	36,700	4,300
Vận chuyển và lắp dựng KCT	-	2,900
Cung cấp lắp đặt tầm decking trải sàn dày 0.75mm (bao gồm đinh chống cắt 3 con/m²)	242,800	39,400
Cung cấp lắp đặt cầu thang thép rộng 1.5m - sơn hoàn thiện	3,345,600	1,621,500
Cung cấp lắp đặt lan can cao 1m - sơn hoàn thiện	538,200	201,100
KẾT CẤU THÉP SÀN THÉP SÀN KỸ THUẬT
Cung cấp thép tấm tổ hợp, fy=345MPa	23,300	4,700
Làm sạch SA2.0 và sơn thép	48,400	11,900
Cung cấp, lắp đặt vật tư phụ (bu lông liên kết)	36,700	4,300
Vận chuyển và lắp dựng KCT	-	2,800
Cung cấp lắp đặt tầm decking trải sàn dày 0.75mm (bao gồm đinh chống cắt 3 con/m²)	242,800	39,400
KHU VỰC DOCKING GIAI ĐOẠN 1
Cung cấp thép tấm tổ hợp, fy=345MPa	23,300	4,700
Cung cấp thép hình, fy=245MPa	23,000	4,700
Làm sạch SA2.0 và sơn thép	48,400	11,900
Cung cấp xà gồ mái mạ kẽm (Z275, G345)	28,100	2,800
Cung cấp, lắp đặt vật tư phụ (bu lông neo, bu lông liên kết)	36,700	4,300
Vận chuyển và lắp dựng KCT	-	2,900
Cung cấp lắp đặt tôn mái mạ màu dày 0.45mm APT, 5 sóng (canopy, nóc gió)	145,800	32,600
Cung cấp lắp đặt tôn vách mạ màu dày 0.40mm APT, 10 sóng	136,200	37,200
Ty giằng xà gồ	33,700	1,900
TÊN HẠNG MỤC
PHẦN HOÀN THIỆN
Xoa nền sàn	-	2,900
Xây tường gạch ống dày 200 vữa M75	201,600	120,000
Xây tường gạch ống dày 100 vữa M75	62,400	38,400
Thép lanh tô 200x150	15,500	2,900
ván khuôn lanh tô 200x150	94,100	105,600
bê tông lanh tô 200x150	1,190,300	153,600
Tô tường gạch ngoài nhà d=15mm vữa M75	25,000	62,400
Tô tường gạch trong nhà d=15mm vữa M75	25,000	62,400
Tô tường bê tông ngoài nhà d=15mm vữa M75	25,000	62,400
Làm cạnh tường cửa sổ và cửa đi	7,700	19,200
Bả ma tic, sơn nước (3 lớp) tường trong nhà	33,600	31,700
Bả ma tic, sơn nước (3 lớp) tường ngoài nhà	44,700	31,700
Mài phẳng trần bê tông	4,800	9,600
Bả ma tic, sơn nước (3 lớp) trần bê tông	33,600	31,700
Quét chống thấm sàn mái	151,700	25,000
Lớp bê tông bảo vệ tạo dốc mái	36,500	48,000
Láng nền tầng trệt M75, dày 40	36,500	48,000
Lát gạch sàn 600x600	230,900	86,400
Lát gạch sàn 400x400 chống trượt	183,800	86,400
Lát gạch sàn 300x300 chống trượt	174,400	86,400
Ốp gạch tường 300x600	216,000	115,200
Ốp gạch len chân tường gạch 600x600	30,500	19,200
Mặt đá bàn bảo vệ và khung sắt	1,344,000	384,000
CCLD CỬA CÁC LOẠI
Cửa đi khung nhôm sơn tĩnh điện màu xám, kính mờ dày 5mm, lambri nhôm sơn tĩnh điện màu trắng	1,488,000	240,000
Cửa sổ khung nhôm sơn tĩnh điện màu xám, kính trong cường lực dày 8mm	1,440,000	192,000
THOÁT NƯỚC MƯA
HỐ GA 1
Đào đất hố móng, đường ống, khuôn đường	-	33,600
Đắp đất móng đầm chặt	-	40,400
Đầm chặt đất đáy hố móng.	-	17,300
Bê tông lót đá 1x2 M150	1,025,500	208,900
Bê tông hố ga đá 1x2, M250	1,153,600	242,500
Ván khuôn hố ga	91,200	100,800
Cốt thép hố ga	15,500	3,500
Lắp đặt nắp đan bằng BTCT	-	76,800
Cung cấp lắp đặt song chắn rác bằng thép mạ kẽm	30,800	9,600

CỐNG BTCT D300-H30
Đào đất đường ống	-	33,600
Cung cấp lắp đặt gối cống D300	133,400	38,400
Cung cấp và lắp đặt ống cống bê tông cốt thép ly tâm D300, H30	410,700	67,200
Cung cấp lắp đặt Joint cống D300	21,800	9,600
Chèn vữa xi măng đầu cống	33,600	33,600
Đắp đất đường ống	-	40,400

THOÁT NƯỚC THẢI
HỐ GA 1
Đào đất hố móng, đường ống, khuôn đường	-	33,600
Đắp đất móng đầm chặt	-	40,400
Đầm chặt đất đáy hố móng.	-	17,300
Bê tông lót đá 1x2 M150	1,025,500	208,900
Bê tông hố ga đá 1x2, M250	1,153,600	242,500
Ván khuôn hố ga	91,200	100,800
Cốt thép hố ga	15,500	3,500
Lắp đặt nắp đan bằng BTCT	-	76,800

ỐNG uPVC D200
Đào đất đường ống	-	36,500
Cung cấp, lắp đặt ống thoát nước uPVC D200	275,700	67,200
Đắp đất đường ống	-	40,400

ỐNG HDPE D200
Đào đất đường ống	-	36,500
Cung cấp, lắp đặt ống thoát nước uPVC D200	275,700	67,200
Đắp đất đường ống	-	40,400
BỂ TỰ HOẠI
Đào đất bể tự hoại	-	33,600
Đắp đất, đất dư ban ra	-	40,400
Đóng cừ tràm mật độ 25 cây/m²	30,800	19,200
Đầm chặt đất đáy bể	-	17,300
Bê tông lót đá 1x2, Mác 150	1,025,500	208,900
Cốt thép đáy	15,500	3,500
Ván khuôn bê tông đáy	91,200	100,800
Bê tông đáy bể đá 1x2, Mác 200	1,073,500	208,900
Xây tường dày 200mm, VXM M75	322,600	172,800
Xây tường dày 100mm, VXM M75	161,300	86,400
Trát trong bể có phụ gia chống thấm, VXM M100, dày 25mm, có đánh màu xi măng nguyên chất	29,800	67,200
Bê tông nắp bể tự hoại đá 1x2, M200	1,073,500	208,900
Ván khuôn đan bê tông nắp	91,200	100,800
Cốt thép	15,500	3,500
Nắp hố thăm bằng thép (500x500)	27,900	7,700
Lắp đặt tấm đan bê tông hầm lọc	240,000	96,000

DƯỚI ĐÂY BẢNG "DANH MỤC QUY CÁCH VÀ XUẤT SỨ VẬT TƯ TƯƠNG ỨNG VỚI NHỮNG ĐƠN GIÁ Ở TRÊN" CỦA CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI LỘC TRẦN:

DANH MỤC VẬT TƯ
HẠNG MỤC CÔNG VIỆC	QUY CÁCH VẬT TƯ	XUẤT XỨ
Bê tông	M250, M300	Bê tông SMC, Hồng Hà
Cốt thép		Pomina
Cát, đá		Trong khu vực
Tường bao dày 200, tường ngăn dày 100.	Gạch tuynel	Đồng Nai, Bình Dương
Tô trát	Xi măng PCB 40	Hà Tiên, INSEE
Phụ gia chống thấm	Latex	Sika
Thép hộp	Mạ kẽm	Việt Nam
Cọc ly tâm D300	PHC A-300	Thủ Đức, Hùng Vương
Lớp nylon trải nền chống mất nước bê tông	Cuộn 750m², màu đen	Việt Nam
Bột trét	Bao 40kg	Nippon
Sơn nước	Thùng 18L, 5L	Nippon
Gạch lát nền nhà	600x600	Prime
Gạch lát nền vệ sinh	300x300	Royal 56
Gạch ốp tường WC	300x600	VITTO
Trần thạch cao	Xương chìm	Vĩnh Tường
Ống điện âm tường	Gân và trơn	Việt Nam
Đá granite cầu thang	Đen	Việt Nam
Ống cấp nước nóng âm tường	Hàn nhiệt	Bình Minh
Ống cấp, thoát nước sinh hoạt		Bình Minh
Cửa đi	Tungshin hệ 700	Việt Nam
Cửa sổ	Tungshin hệ 500	Việt Nam
Bồn nước Inox 1500L	Đại Thành	Việt Nam
Gạch block	90x190x390	Việt Nam
Gạch trồng cỏ	80x260x390	Việt Nam
Ống cống bê tông cốt thép	Cống ly tâm	Hùng Vương

Tác giả: Thiết kế xây dựng Lộc Trần

+ Địa chỉ: 618/26 Cách Mạng Tháng 8, Phường 11, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh

+ Điện thoại liên hệ: 0933 886 007;

+ Địa chỉ Email: Loctrancompany@gmail.com;

+ Fanpage: FB/xaydungloctran

MẪU BIỆT THỰ 3 TẦNG TÂN CỔ ĐIỂN CHO BẠN THAM KHẢO

Tra cứu xem tuổi xây nhà của mình

Tra cứu xem hướng xây nhà hợp với mình

Tự tính khái toán chi phí xây nhà

Phần 1: Tính diện tích để tính chi phí xây nhà:

Phần 2: Tính chi phí phần móng:

Phần 3: Tính chi phí phần nâng nền:

Tổng khái toán chi phí xây nhà:

Dưới đây là chương trình tính khái toán chi phí xây nhà tại Hồ Chí Minh năm 2023:

Tra cứu kích thước xây dựng theo thước Lỗ Ban

CÁC DỊCH VỤ CHÍNH CỦA CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG LỘC TRẦN

DƯỚI ĐÂY BẢNG "ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ" CỦA CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI LỘC TRẦN:

Nhà phố hiện đại

II

Nhà phố tân cổ điển

Nhà phố cổ điển

DƯỚI ĐÂY BẢNG "ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ" CỦA CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI LỘC TRẦN:

Biệt thự hiện đại

Biệt thự vườn

Biệt thự phố

Biệt thự mini

Biệt thự tân cổ điển

Biệt thự cổ điển

DƯỚI ĐÂY BẢNG "ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG" CỦA CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI LỘC TRẦN:

Thiết kế nhà kho xưởng

DƯỚI ĐÂY BẢNG "ĐƠN GIÁ CHI TIẾT MỘT SỐ ĐẦU MỤC CÔNG VIỆC" CỦA CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI LỘC TRẦN:

BẢNG ĐƠN GIÁ CHI TIẾT MỘT SỐ CÔNG VIỆC XÂY DỰNG

Định vị dọn dẹp mặt bằng

Định vị tim cọc

Cung cấp và ép cọc ly tâm BTCT D300 - loại A

Cung cấp và ép cọc ly tâm BTCT D350 - loại A

Nối cọc

Vận chuyển dàn tải 150T đến công trường (đi và về)

Ép thử và thử tải cọc Pmax=150T

Điện thi công cọc

PHẦN XÂY DỰNG

CÔNG TÁC ĐẤT

Đào đất hố móng, đường ống, khuôn đường

Đào đất đà kiềng

Đắp đất móng đầm chặt

Vận chuyển đất ra ngoài phạm vi công trình

CÔNG TÁC BÊ TÔNG - PHẦN NGẦM

Móng

Cắt đầu cọc

Thép neo đầu cọc

Thép tấm neo đầu cọc

Bê tông đầu cọc đá 1x2 M300

Bê tông lót đá 1x2 M150

Bê tông móng đá 1x2 M300

Ván khuôn bê tông móng

Cốt thép móng

Cổ móng

Bê tông cổ móng đá 1x2 M300

Ván khuôn bê tông cổ móng

Cốt thép cổ móng

Sika grout

Đà kiềng

Đầm chặt và xử lý đất đáy đà kiềng, bó vỉa

Bê tông lót đá 1x2 M150

Bê tông đà kiềng đá 1x2 M300

Ván khuôn bê tông đà kiềng

Cốt thép đà kiềng

Hố pit thang máy

Đầm chặt và xử lý đất đáy

Bê tông lót đá 1x2 M150

Bê tông thang máy đá 1x2 M300

Ván khuôn bê tông thang máy

Cốt thép thang máy

Mương nước

Đầm chặt và xử lý đất mương

Bê tông lót đá 1x2 M150

Bê tông mương đá 1x2 M300

Ván khuôn bê tông mương

Cốt thép mương

CÔNG TÁC BÊ TÔNG - PHẦN THÂN

Cột

Bê tông cột đá 1x2 M250

Ván khuôn bê tông cột

Cốt thép cột

Dầm giằng tường